Descrição do Imóvel

Casa imponente em Laranjeiras, junto à General Glicério, com piscina, verde, garagem ampla e enorme potencial

Em uma das áreas mais bucólicas e desejadas de Laranjeiras, próxima à General Glicério, esta residência oferece uma combinação cada vez mais rara na Zona Sul: casa de grande porte, silêncio, verde, piscina, garagem ampla, privacidade e contato direto com a natureza.
 

Localizada em rua tranquila, ao pé da montanha e cercada por vegetação, a propriedade proporciona um clima ameno e reservado, com presença constante de pássaros e uma atmosfera difícil de encontrar em imóveis urbanos. É uma casa para quem busca qualidade de vida, espaço e a possibilidade de criar uma residência verdadeiramente exclusiva.
 

Com cerca de 600 m² de área construída/aproveitável, esta é uma residência de grande porte, com ambientes amplos, diferentes pavimentos, áreas externas generosas e presença imponente em uma das localizações mais charmosas de Laranjeiras. O terreno conta com aproximadamente 18 metros de frente, reforçando a sensação de exclusividade, privacidade e imponência. A casa oferece uma combinação rara na Zona Sul: espaço, verde, piscina, garagem ampla, depósitos e múltiplas possibilidades de personalização para um projeto residencial de alto padrão.
 

A residência conta com duas entradas independentes, o que permite diferentes configurações de uso residencial, inclusive para famílias grandes, famílias multigeracionais ou para quem deseja preservar maior privacidade entre os ambientes.
 

Distribuição do imóvel

No primeiro piso, a casa conta com living com acesso à varanda e ao jardim, salão de jantar, lavabo, copa-cozinha planejada, área de serviço/lavanderia, dependências completas e uma excelente despensa/depósito.
 

No segundo piso, são 4 quartos amplos com acesso à varanda, sendo 2 suítes. Uma das suítes é master, com closet, jardim de inverno e banheira de hidromassagem para casal. O pavimento conta ainda com banheiro social e cômodo de rouparia.
 

No subsolo, há mais uma área de living, lavabo, 2 quartos, sendo 1 suíte ampla, além de cozinha de apoio. O imóvel também possui grandes depósitos, que podem ser requalificados para diferentes projetos residenciais de alto padrão, como adega climatizada, estúdio privativo para artista, sala de música, cinema particular, espaço fitness, salão de jogos ou ambientes de lazer e convivência exclusivos.
 

A área externa é um dos grandes diferenciais da casa: quintal com piscina grande em alvenaria, jardim com árvores frutíferas, pomar, pequena horta, canil e sistema de recolhimento e armazenamento de águas pluviais.
 

A garagem é outro ponto raro para a região, com espaço coberto para até 4 veículos e área descoberta para mais 2 automóveis, totalizando capacidade para até 6 carros pequenos ou 4 grandes.
 

Localização

A casa fica em Laranjeiras, em localização residencial, silenciosa e muito valorizada, próxima à General Glicério. A região oferece fácil acesso a escolas tradicionais como Sion, Eliezer Max Nordau, São Vicente de Paulo, Miraflores e Lycée Molière, além de opções de lazer e convivência como clubes, academias, Hebraica, Fluminense Football Club e demais serviços do bairro.
 

A vida cultural do entorno também é um diferencial. A poucos minutos do imóvel estão a quadra do Cardosão e a Praça General Glicério, conhecida pela tradicional feira de bairro, pelo chorinho e por eventos culturais. Nos finais de semana, a região costuma receber apresentações de jazz e música ao vivo, criando uma atmosfera charmosa e acolhedora, sem comprometer a tranquilidade da casa.
 

Outro diferencial importante é a sensação de segurança do entorno, favorecida pela presença de um posto da Polícia Militar muito próximo ao imóvel, o que agrega tranquilidade à rotina dos moradores.
 

É uma localização que combina tranquilidade, natureza, cultura, segurança percebida e conveniência urbana, com boa conexão para Botafogo, Flamengo, Cosme Velho e demais pontos da Zona Sul.
 

Observação importante

A casa possui uma base arquitetônica muito forte, excelente potencial e características raras para a região, mas requer investimento em atualização, reforma e requalificação de alguns ambientes. É uma oportunidade especialmente indicada para compradores que desejam transformar um imóvel singular em uma residência de alto padrão, personalizada e cercada de natureza no coração de Laranjeiras.
 

Destaques do imóvel

• Cerca de 600 m² de área construída/aproveitável
• Terreno com aproximadamente 18 metros de frente
• Casa imponente em meio ao verde
• Localização bucólica, silenciosa e arborizada
• Junto à General Glicério
• Próxima à quadra do Cardosão
• Próxima à feira, chorinho, jazz e música ao vivo na Praça General Glicério
• Cultura e vida de bairro sem perda de tranquilidade
• Posto da Polícia Militar muito próximo ao imóvel
• Maior sensação de segurança no entorno
• 7 quartos, sendo 3 suítes
• Duas entradas independentes
• Piscina grande em alvenaria
• Jardim, pomar, horta e canil
• Garagem para até 6 veículos
• Grandes depósitos com potencial para adega, estúdio, cinema, academia ou salão de jogos
• Presença constante de lindos pássaros e clima de refúgio urbano
• Excelente potencial para projeto residencial de alto padrão

Para quem busca uma casa comum, este talvez não seja o imóvel ideal. Mas para quem procura espaço, natureza, privacidade, cultura de bairro e potencial para criar uma residência única em Laranjeiras, esta é uma oportunidade rara.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Imobiliária Mangin
CRECI 12081
(21) 98766-1211
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