Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do Imóvel

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📍 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU MORADIA | TIJUCA 📍

Apartamento anunciado abaixo do preço de mercado, com excelente potencial para quem busca renda com locação, compra para revenda futura ou até mesmo moradia própria.

A condição comercial diferenciada leva em conta que o imóvel está em processo de regularização sucessória, com inventário a concluir, além de pendências de IPTU e condomínio que deverão ser tratadas na negociação.

Por esse motivo, a negociação deve ser realizada à vista, não sendo indicada para compra com financiamento bancário neste momento.

É uma oportunidade especialmente indicada para compradores que entendem o cenário, têm flexibilidade de prazo e buscam comprar bem em uma região de alta demanda.

🚇 9 min a pé do metrô Afonso Pena = boa liquidez para locação, revenda e uso próprio.

Em frente ao clube Português Casa dos Poveiros, polo de cultura, lazer e gastronomia, e bem próximo ao Clube Municipal.

🏢 Prédio em centro de terreno, ajardinado, com portaria 24h e possibilidade de alugar vaga de garagem à parte.

🏠 Imóvel funcional e versátil:
🛋️ Sala
🛏️ 2 quartos com armários
🚿 Banheiro social
🍳 Copa-cozinha
🧺 Área de serviço
👩‍🍳 Dependência completa
🌳 Fundos com vista livre, mais privacidade e bom potencial de valorização

📈 Planta padrão, baixo custo de manutenção e público amplo: investidores, famílias pequenas, universitários, casais e profissionais que trabalham na Zona Norte/Centro.

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Obs.: Algumas fotos foram geradas com inteligência artificial como projeções de modernização.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Imobiliária Mangin
CRECI 12081
(21) 98766-1211
CNPJ 59.909.025/0001-55
 

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