Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ
Ref: AP047, bairro Centro, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, mobiliado, área total 16,50 m², área útil 16,50 m²Compartilhar:
R$ 345.000
Condomínio
R$ 550,00
1 Dormitório
1 Suíte
1 Banheiro
Sala
1
Acomodações
2 pessoas
Descrição do Imóvel
Studio com rooftop no Centro — já gerando renda. Porteira fechada.
Este não é um studio comum. É um ativo imobiliário em plena operação.
O apartamento já funciona como locação de curta temporada e registrou R$ 6.500 líquidos em fevereiro — sem reforma, sem mobiliário a comprar, sem curva de aprendizado. O comprador entra e já começa a receber.
Por que este imóvel funciona tão bem como investimento:
Localizado no 17º andar do Casa Mauá Residencial, no coração do Centro revitalizado, o studio tem acesso direto ao VLT da Praça Mauá, metrô e ao Aeroporto Santos Dumont a apenas 2 km — o perfil exato do hóspede de curta temporada: executivos, turistas, viajantes em trânsito.
O condomínio entrega o que o hóspede moderno procura: piscina e deck panorâmico no 18º andar com churrasqueira e terraço, academia no 19º, coworking, delivery lockers privativos e bicicletário. Infraestrutura de hotel, preço de apartamento.
A unidade: O studio de 16,5m² foi personalizado com marcenaria planejada sob medida — murphy bed de casal que, quando recolhida, transforma o dormitório em sala. Cozinha compacta equipada com frigobar, micro-ondas e cafeteira. Banheiro em granito. Ar-condicionado instalado. Entregue com enxoval completo: roupa de cama, toalhas, utensílios e decoração. Pronto para receber o próximo hóspede.
Para quem quer usar e também ganhar: Viaja com frequência a trabalho ou lazer? O imóvel trabalha enquanto você está fora. Você define os períodos bloqueados para uso próprio e monetiza o restante. Centro do Rio, VLT na porta, aeroporto a 2 km — faz sentido tanto para quem mora quanto para quem hospeda.
Gerador. Lavanderia compartilhada. Três elevadores.
Inserido no programa Reviver Centro — uma das apostas mais consolidadas de valorização imobiliária da cidade nos próximos anos.
Isento de IPTU. Aceita financiamento. Documentação em ordem.
Vídeo
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Imobiliária Mangin
CRECI 12081
(21) 98766-1211
CNPJ 59.909.025/0001-55
